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救市潮涌年底樓價或企穩

2019-11-09 05:16:15来源:励志吧0次阅读

“救市”潮涌 年底楼价或企稳

低点已现5月份70个大中城市中,一二手房价各有35个城市现同比下调,这是近两年以来首次,上海、深圳、北京均出现新建商品房或二手房指数的同比下调楼市遇冷,今年4月份以来抛出各种 救市 政策的城市或区域已增至30个分析称,年底部分城市房价将现企稳并平稳上升

本报讯 (潘、赖伟行)国家统计局昨日公布了5月份全国70个大中城市的房价数据结果显示,上月70个城市新建商品住宅价格平均环比跌幅为0.16%,是23个月以来,70个大中城市房价环比增幅首次由涨转跌;房价环比下跌的城市数量,也首次超过上涨城市分析称,楼市短周期调整性质的房价低点已现

一手房价格环比下跌城市

为两年来最多

2012年5月曾经出现过43个城市新建商品房价格环比下调,随之下调的城市逐渐减少不过,这一数据已连续5个月下探,目前下调城市的数目已经成为近24个月以来最多

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降

此外,同比而言,上月70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数依然达到69个,但最高涨幅仅为11.3%,最低涨幅为0.9%

本轮降价力度难超2012年

据经纬行研究中心统计,此轮降价主要从 五一 之后开始;不含推少量特价的楼盘,广州目前有实质降价的楼盘约有16个,大约占在售楼盘的8%;降价楼盘一般调整的幅度在10%~15%之间,绝对值大多在2000~3000元/平方米;目前降价比较集中的是番禺,其次是萝岗,均是外围供应多,刚需价位的楼盘预计今年的降价还会深化,但力度不会超过2012年那轮

估计接下来一段时间内,政策及房贷难有明显利好在这段胶着期,降价是打破房地产市场僵局的最明智策略 合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,当前楼市已经进入类似2008年末及2011年末的3年一度的周期性下行通道当前需要有更有效的举措来增加有效需求规模,银行降低二套房贷门槛,把首付7成降回6成,是合理要求

趋势:

数据还将下行年底部分城市或企稳

不过,即使多地楼市调控政策已经渐趋宽松,楼市数据继续下行依然是大概率事件链家地产市场研究部张旭认为, 信贷政策持续收紧,下行预期浓厚导致的需求冷淡也会加剧供大于求的矛盾预计下半年,房价下降城市数量仍会增多,一线城市有可能全部进入降价阵营

而同策咨询研究部总监张宏伟则认为下半年部分城市房价将企稳, 预计第四季度,由于银行信贷对首套自住需求的支持,信贷紧缩的局面将逐步改善,楼市调控政策也转向宽松,至此,供求关系较为合理或供不应求的城市房价将步入平稳上涨的通道

近期各地 救市 潮涌

据亚太城市房地产研究院跟踪调查统计,2014年4月份以来抛出各种 救市 政策的城市或地区已增至30个,其中江苏无锡、杭州萧山等22个城市是通过半公开或全公开方式实施政策调整,而佛山、福州、厦门等多个城市对于其调整政策进行了辟谣 (文/ 潘)

广州

日前,广州市增城区传出 限价 事实放开,从多位业内人士处了解到,目前不仅南沙、黄埔、增城等周边区域已放开限价,连海珠、越秀等绝大部分市区楼盘也已可顺利 单合同 签不过,政府部门仍未公开对限价的行为松口昨日、致电增城市房管局办公室,一位工作人员表示对于放开限价一事细节并不知情,而广州市国土资源和房屋管理局宣传科教处处长康峰则对表示,广州一直执行国家的楼市调控政策,楼市政策尚未有任何调整

佛山

5月初,佛山传出 市政府拟在佛山五区调整限购政策,调整将以高明区先行试点 的消息,随之政府又一次暂缓其松绑限购的行动,但是,多个开发商及业内人士向证实,目前佛山市事实上已暗地 松绑 了其限购政策 据我们楼盘销售说,现在交易所收个房产证明就完事,已经不查验证明的真假 一位佛山在售楼盘开发商内部人士对表示

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