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年增長30背后有隱憂信托業投資謀轉向

2020-01-17 03:03:03来源:励志吧0次阅读

刚进6月,一位客户经理就对自己的朋友表示,“已经完成全年任务”该经理今年的预订任务是1800万元,比去年增加了近400万元这并不是个例,国内多家信托公司表示,截至目前,今年原定的任务已经完成,去年信托业迅猛的增长势头得以继续

在近日举办的信托业培训中,各大信托公司老总齐聚为了表示对今年市场“很有信心”,一些原本规模较小的信托机构,也给自己定下了今年增长300%至500%的目标“整个行业今年能实现30%以上的增长”一位信托公司主要负责人表示

数据显示,截至今年一季度末,信托业的资产规模达5.3万亿元,而五年期仅为1.22万亿元有专家表示,按照上述速度,信托业的资产规模将有望赶超保险,从而跃升为仅次于银行业的第二大金融业

信托业资产激增到5.3万亿元,背后隐藏的风险也不容忽视,特别是今后三年集中爆发的房地产信托兑付风险压力

不过,随着政策导向的改变及行业景气度的转移,信托公司今年下半年开始转向,服务领域将以基础设施建设、矿产等资源性项目为主

信心的背后

信托业今年以来的业绩,支持了他们的这种自信5月,信托业协会发布了2012年一季度末信托公司主要业务数据,信托资产规模达到5.3万亿元,在去年年底4.8万亿元的基础上,增长了10.19%

“一头是融资需求,一头是理财需求,信托正好是中间这个渠道”一位信托从业人员这样解释信托繁荣的必然性从理财方面来讲,的表现不如人意、银行理财收益太低(不能直接享受产业的回报)、VC、PE属于小众领域最重要的是,信托牌照具有横跨货币市场、资本市场、实业投资领域的“独家优势”

《贝恩2011年中国私人财富报告》指出,越来越多的人开始选择投资信托产品现实最显著的变化是,由于投资者的快速增加,多家信托公司开始将大客户的门槛从100万升至300万

另一方面,受此前银根紧缩政策影响,产业资本面临贷款难,继而转投信托融资的怀抱眼下,建立在这一逻辑上的信托业爆发式增长,主要贡献来自于融资性业务的拓展不过,这一现状随着政策的转向,开始发生变化

对于下半年的重点,多家信托公司负责人对表示,将以基础设施建设、矿产等资源性项目为主这些领域,仍然是最需要钱的地方

有迹象表明,政策资金将会继续投向基础设施建设这样的项目一直为信托公司所钟爱,因为此类项目大多有担保,兑付风险很小,而且管理也比较简单虽然管理费比例少,但是项目基数大重庆信托就凭借重庆基础设施建设跻身“2011年收入超10亿元”的信托行列

消费、文化领域的信托产品也开始增多,这被业界视为信托的创新方向艺术品、红酒、白酒类的产品已经有多家信托公司尝试,最近,为影视作品后期宣传募集的信托也开始出现

方正东亚信托一位高管表示,并不准备短期内圈定自己的方向他们认为,经济热点怎么变,信托业务就会跟着变化该信托公司成立于2010年,由重组原武汉国际信托投资公司而来两年时间,方正东亚的信托资产达到600亿元,较2010年末的36.27亿元,扩张了近20倍,投资方向分布平均,涉及基础产业、房地产及证券市场

“为什么要退出”一位信托公司风控人士表示,将来仍然会继续在房地产领域拓展目前,他们已经与多家房地产商设立基金,专门进行对地产领域的投资虽然信托协会公布的数据显示,现存5.3万亿信托产品中,可以明确投向房地产领域的仅有6865.7亿元不过,上述风控人士认为,加上“马甲”产品,投向房地产的信托资金肯定高达万亿

不过,面对严厉调控的持续,以及房地产企业的资产负债率逐步垒高,信托的风险水平也在上升

在一些信托公司明令别墅不投、郊区不投之后,以低折扣采取“股+债”的保兑方式也开始频繁出现,一旦这些地产项目出现不能兑付,信托公司可以取得项目的所有权和处置权,转手,或者自己把项目做下去都可以

风险

不过,信托业资产激增到5.3万亿元,背后隐藏的风险也不容忽视

对于信托公司来说,进入房地产仍然是最好的时代,随着地产商资金链日益绷紧,以前根本不可能插手的好项目也开始寻找信托公司帮助融资同时,信托公司的谈判筹码也开始加高,在为受托人争取更高回报的同时,管理费也随之上涨

但是,连续两年发行最火爆的房地产信托,目前已经进入兑付期中金公司一份《房地产信托研究专题》表明,7000亿元房地产信托还款期集中在今后三年,其中,2012年预计到期信托规模2234亿元,总还款额约2500亿元,2013预计到期信托规模2816亿元,总还款额约3100亿元

目前,开发商与信托公司绑定,一些信托产品将展期延迟至2013 年由于开发商和信托公司都不希望信托违约出现, 所以大部分项目会以开发商降价促销、“借旧还新”或者项目转让等方式来应对,预计10%至15%的信托项目可能在今年出现违约风险,需要信托公司以自有资金介入或通过资产管理公司收购

同时,面对爆发式增长之后的从业人员短缺也是一个问题目前信托公司急速扩招,大多从银行、券商领域挖角没有信托行业从业经验的人员此外,信托行业目前并没有统一的从业资格考试“这个行业还需要重建基础,才能适应这种速度的增长”一位信托业高层表示

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